¿Qué es Tabela SAC?
SAC (Sistema de Amortização Constante) é um método de pagamento de financiamentos onde o valor da amortização (parte que reduz a dívida) é igual em todas as parcelas. Como os juros diminuem conforme o saldo devedor cai, as parcelas ficam menores ao longo do tempo.
¿Cómo funciona?
- Amortização: fixa (valor do empréstimo ÷ número de parcelas)
- Juros: calculados sobre o saldo devedor (diminuem a cada mês)
- Parcela: amortização + juros (começa alta, termina baixa)
Ejemplo práctico
Financiamento de R$ 120.000 em 10 anos (120 meses) a 1% ao mês:
- Amortização mensal: R$ 120.000 ÷ 120 = R$ 1.000
- 1ª parcela: R$ 1.000 + R$ 1.200 (juros) = R$ 2.200
- 60ª parcela: R$ 1.000 + R$ 610 = R$ 1.610
- 120ª parcela: R$ 1.000 + R$ 10 = R$ 1.010
SAC vs. Price
| SAC | Price | |
|---|---|---|
| Parcelas | Decrescentes | Fixas |
| Juros totais | Menores | Maiores |
| Primeira parcela | Maior | Menor |
| Ideal para | Quem pode pagar mais no início | Quem precisa de parcela fixa |
Quando escolher SAC
- Quando sua renda permite pagar parcelas maiores no início
- Quando quer economizar no total de juros
- Em financiamentos longos (a diferença é enorme)
- Quando planeja amortizar antecipadamente