O que é Amortização?
Amortização é o ato de pagar o valor principal de uma dívida aos poucos. Cada parcela que você paga tem duas partes: a amortização (que reduz o saldo devedor) e os juros (que é o custo do empréstimo).
Tipos de amortização
Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)
- Amortização fixa em todas as parcelas
- Parcelas começam maiores e diminuem
- Você paga menos juros no total
Tabela Price
- Parcelas fixas do início ao fim
- No começo, a maior parte da parcela é juros
- Paga mais juros no total que a SAC
Exemplo prático
Financiamento de R$ 100.000 em 30 anos a 10% a.a.:
- SAC: primeira parcela ~R$ 1.111, última ~R$ 282. Total pago: ~R$ 250.000
- Price: todas as parcelas ~R$ 877. Total pago: ~R$ 316.000
Amortização extraordinária
Você pode fazer pagamentos extras para reduzir o saldo devedor mais rápido. Isso economiza milhares em juros. Sempre que tiver dinheiro sobrando, considere amortizar suas dívidas.