¿Qué es Ganancia de Capital?

Ganancia de capital es la ganancia que obtienes cuando vendes algo por más de lo que pagaste. ¿Compraste una acción por €4 y la vendiste por €5? Tu ganancia de capital es €2. Esta ganancia puede ser gravada por el Impuesto de Renta.

Donde incide

  • Venta de acciones (más de €3,600/mes)
  • Venta de inmuebles
  • Venta de criptomonedas (más de €6,300/mes)
  • Venta de vehículos con ganancia
  • Venta de cualquier bien por encima del valor de compra

Alícuotas

Acciones

  • Operaciones normales: 15 % sobre la ganancia
  • Day trade: 20 % sobre la ganancia
  • Exención: ventas hasta €3,600/mes

Inmuebles

  • 15 % sobre la ganancia de capital
  • Exención: inmueble único hasta €79,200 (si no vendiste otro en los últimos 5 años)
  • Exención: si usas el valor para comprar otro inmueble en 180 días

Criptomonedas

  • 15 % sobre la ganancia en ventas más de €6,300/mes

¿Cómo calcular?

Ganancia de Capital = Precio de Venta - Precio de Compra - Costos

Los costos incluyen: corretaje, tasas, reformas (inmuebles), etc.

Consejo importante

Mantén registro de todas las compras (notas de corretaje, contratos). Sin comprobante del precio de compra, la autoridad fiscal puede considerar el costo como cero — y cobrar impuesto sobre el valor total de la venta.