¿Qué es Amortización?
Amortización es el acto de pagar el valor principal de una deuda poco a poco. Cada cuota que paga tiene dos partes: la amortización (que reduce el saldo deudor) y los intereses (que es el costo del préstamo).
Tipos de amortización
Tabela SAC (Sistema de Amortización Constante)
- Amortización fija en todas las cuotas
- Cuotas comienzan mayores y disminuyen
- Paga menos intereses en total
Tabela Price
- Cuotas fijas del inicio al fin
- Al principio, la mayor parte de la cuota es interés
- Paga más intereses en total que la SAC
Ejemplo práctico
Financiamiento de R$ 100.000 en 30 años a 10% a.a.:
- SAC: primera cuota ~R$ 1.111, última ~R$ 282. Total pagado: ~R$ 250.000
- Price: todas las cuotas ~R$ 877. Total pagado: ~R$ 316.000
Amortización extraordinaria
Puede hacer pagos extras para reducir el saldo deudor más rápido. Esto ahorra miles en intereses. Siempre que tenga dinero sobrante, considere amortizar sus deudas.